| Matininko naujienos [4] |
| Akcijos [1] |
| Naudinga [15] |
| Nekilnojamojo turto kadastras ir registras [59] |
09:07 Pastatų kadastriniai matavimai | |
Matininkų atliekamą kadastrinių matavimų paslaugą (anksčiau – pastatų inventorizacija) sudaro šie etapai:
- statinys išmatuojamas, apie jį surenkami kadastro duomenys (plotas, tūris, vertė, statybos metai ir kt.);
- parengiama kadastrinių matavimų byla (anksčiau – inventorinė byla), sudaryta iš statinio planų (brėžinių) ir surinktų kadastro duomenų.
Nebaigti statyti statiniai matuojami ir kadastro duomenys apie juos renkami, kai galima nustatyti jų plotą, tūrį ar kitus parametrus ir vertę.
Nekilnojamojo daikto duomenys, užfiksuoti kadastro byloje, turi būti įrašyti į nekilnojamojo turto kadastrą, t.y. užregistruoti VĮ “Registrų centre”, kartu pateikus statybos užbaigimą patvirtinantį dokumentą.
Kada reikia atlikti statinių kadastrinius matavimus?
Kai statomas naujas statinys ar dar kai nebaigta šių statinių statyba:
- gyvenamųjų statinių – namų, butų (dvibučiame ar daugiabučiame name*), sodo namelių ir pan.
- negyvenamųjų statinių – komercinių, administracinių, garažo, pagalbinio ūkio ir kt. paskirties pastatų bei patalpų (palėpių, rūsių, sandėliukų ir pan.);
- pastato pamatų ar vadinamosios namo “dėžutės” kadastriniai matavimai, norint įregistruoti nebaigtą statybą.
* Atliekant dvibučiame name esančio buto kadastrinius matavimus, formuojamos trys kadastro bylos – viso pastato ir abiejų butų.
Norint užfiksuoti šiuos statinių pakitimus:
- atliktas statinio remontas (paprastas ar kapitalinis), rekonstrukcija;
- pakeistas pastato, buto, patalpų baigtumas (baigtumo procento tikslinimas*);
- pakeista pastato, buto, patalpų paskirtis;
- padalinti, sujungti, atidalinti pastatai, butai, patalpos;
- registruojant neįrengtą palėpę;
- kai reikalingas neįrengtų pastogių/ palėpių, rūsių dalių paskaičiavimas;
- atlikta turto objektų amalgamaciją (atidalijama neformuojant atskiro objekto, o sujungiama su greta esančiu objektu);
- pastatas nugriautas.
* Buto kadastriniai matavimai reikalingi, kai nesutampa namo ir buto baigtumo procentai (dažna situacija įsigijus butą naujos statybos daugiabučiame name).
Jei reikalingi statybos užbaigimo dokumentai statinio registracijai, pastato kadastriniai matavimai
Atlikti darbai:
 |  |  |